再迎融资炎潮 长租公寓如何盈余仍是必考题
发布时间:2019-04-13

  租金贷、甲醛门、资金链断裂……2018年能够说是长租公寓走业最悠扬的一年,一系列“暗天鹅”事件也将资本对走业的亲炎降到了冰点。不过,随着负面新闻徐徐消化,以及利好政策徐徐清晰,春节事后长租公寓再次迎来融资炎潮。行家外示,随着走业重新洗牌,包括资金在内的一系列资源会向头部企业高度荟萃,长租公寓企业要想走得更远,必须要解决标准化和盈余模式题目。

  栽栽迹象外明,各方照样望好长租公寓的市场前景,也情愿投入更众财力、精力抢夺这一市场。“永远来望,租赁人群占比不息升迁这一趋势不会转折,2019年住房租赁需求会赓续增补。”58安居客房产钻研院始席分析师张波说。

  业妻子士认为,荟萃式长租公寓中,环境氛围、室内配套、公共区域已经成为走业标配,如何才能进一步与租户绑定,增补黏性是运营商们必要进一步思索的事情。

  王轶辰

  近日,长租公寓运营商蛋壳公寓对外宣布完善5亿美元C轮融资,此轮融资由老虎环球基金、蚂蚁金服说相符领投,春华资本跟投。同时,CMC资本、高榕资本、喜悦资本等老股东不息跟投。此轮融资终结后,蛋壳公寓的估值已超过20亿美元。

  长租公寓如何盈余仍是必考题

  此外,万科发布2018年年度业绩通知,在住宅租赁方面,万科将不息围绕中间城市添大对租赁住宅的组织。截至通知吐露日,万科集团长租公寓营业已遮盖35座主要城市,累计开业超过6万间。

  魔方生活服务集团CEO柳佳称,本轮融资资金将用于进一步升迁品牌影响力,优化运营管理,完善IT编制和会员体系,以及项现在并购和轻资产拓展。

  蛋壳公寓的融资并不是孤例。2月21日,窝趣公寓宣布完善近2亿元B轮融资;3月11日,荟萃式长租公寓品牌魔方生活服务集团宣布获得1.5亿美元D轮融资……

  本报记者 王轶辰

  与此同时,各大开发商也清晰将不息添码长租公寓。龙湖集团3月25日发布的2018年年报表现,该集团长租公寓品牌冠寓已开业项现在实现租金收好4.27亿元,同比添长961.4%。龙湖集团CEO邵明晓外示,冠寓在往年已开业超过5.3万间,今年遵命规划将累计开业近10万间,到2020年会达到20亿元以上收好。

  在产品口碑堪郁闷的同时,现在尚无企业能给出清亮的盈余模式。同策询问钻研总监张雄壮外示,在资本追逐下的长租公寓走业,短期靠拼周围,永远还得拼盈余,能否在预期时间内扭亏为盈最为关键。异日拿房成本会越来越高,这将进一步压缩盈余空间,企业的运营能力也将面临更大考验。

  再迎融资炎潮,开发商赓续添码——

  永远来望,租赁人群占比不息升迁这一趋势不会转折,2019年住房租赁需求会赓续增补

  随着走业重新洗牌,包括资金在内的一系列资源会向头部企业高度荟萃,长租公寓企业要想走得更远,必须要解决标准化和盈余模式题目

  值得仔细的是,现在长租公寓仍面临不少“成长的懊丧”。在暗猫投诉平台上,长租公寓成为2018年房产周围消耗投诉重灾区,消耗者对租房价格及服务投诉量占比较高。此外,消耗者逆映的主要题目还包括了居住环境室内甲醛超标主要、装修原料质量堪郁闷、误导租客与网贷平台签署租房贷款相符同、以租客的名誉换取资金并存在资金挪用等。